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成都房产新政实施首日 二手房交易市场工作人员累瘫 阵列数据恢复 酷狗可以截歌吗 马诺车震 菲米斯 bug 排列三历史数据 马达试验台 红色高棉 西哈努克 没有船长也没有船员 ca1271航班 海报狂想曲 微商怎么找客源?微商最管用的加粉方法,你知道几个?

来源:fgzsd.cn 晋州晚报
2020-1-27

  成都“5·15”房产新政实施首日

  二手房买卖市场工作人员累瘫

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  资料图: 楼市 中新社记者 骆云飞 摄

  限购对象从自然人变为家庭二手房取得不动产权证满三年才可买卖摇号升级……“5·15”成都房地产新政内容几乎条条都对成都购房者带来了重要影响。新政实施首日华西都市报-封面消息记者走访成都市二手房买卖市场发现不仅柜台前围满了前来办理业务的购房者、卖房者与中介更有工作人员结束工作后累到直接趴在桌上睡觉。华西都市报-封面消息记者赵雅儒实习记者刘旭强

  二手房买卖市场 购房者加紧网签忙坏工作人员

  16日记者来到了成都二手房买卖市场。几个柜台前都围上了前来办理业务的买卖方与房屋中介。而在大厅排队的人们几乎都在议论着前一天出台的限购新政。

  实际上办理网签的工作人员从5月15日开始就一直处于高强度工作中其中一位工作人员已经累趴在桌上睡了起来。“昨天我们一直加班到凌晨一两点今早又正常上班。即使这样我们还是很忙为赶时间午饭也就集体外卖解决了。”一位工作人员告诉记者。

  成都市民李先生夫妻俩专程过来办面签“昨天我们就过来把网签办了就想着把后续手续都加紧办完。”

  吴先生上午发现自我的网签手续出了点问题立刻赶过来办手续。“我前两天申请的网签是委托人来办的结果今天打出来的文件上没有委托人的信息就赶紧过来办了。

  “你这个着急签也没用签了也没法立刻给你办网签。”工作人员完成资料审查后对前来办手续的购房者说。工作人员称现在已严格按照新政的要求执行。

  2016年底以来 成都房产政策平均3月更新一次

  新政已实施仍有不少购房者出于各种原因加紧办手续这或许因为出于对未来成都房地产调控还将持续的预期。记者回顾梳理发现成都自2016年10月以来总共出台了6次调控政策大约每3个月就有一次新政出台。

  2016年10月2日成都市12区域开始住房限购同时对房贷首付比例进行了严格要求。2017年3月23日二手房纳入限购。2017年4月12日住房限购区域内新购买住房须取得不动产权证满3年后方可转让。2017年11月16日成都全市新取得预售许可或现售备案的商品住房开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。2018年3月31日“刚需优先”的摇号选房政策正式落地。成都市商品住房开盘销售将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人相一致。

  “从2016年10月以来成都的房地产调控措施已经经历了多次升级可以看出成都的房地产调控效果是卓有成效的。特别是摇号买房以后类似于‘茶水费’‘只收全款’‘托关系’等新房市场乱象已经可以说是绝迹了而这样的现象在其他热点城市还较为常见。”西南财大经济学院副教授刘璐说。

  “5·15”新政之后 新房摇号中签率有望明显提高

  而在多次调控之后成都市房地产市场未来一段时间会呈现怎样的走势呢?刘璐认为目前成都楼市的现状可以从两个方面来概括:从二手房市场来看因为已经累计了较大的涨幅目前成都的二手房市场基本可以判断已经达到了阶段性的高点抛压较大。实际上在一些区域二手房价格已经松动甚至微跌了。而从新房市场来看因为在一些区域新房价格低于二手房导致这些区域新房市场的供需矛盾较为突出。在成都实行摇号买房政策之后主要表现为在一些区域新房的摇号中签率较低。

  刘璐预计“5·15”新政实施后成都新房摇号的中签率将大幅提高。“本次升级楼市调控政策的意义可以用‘堵漏洞、挤投机’这六个字来概括。”刘璐说因此本次楼市新政在多管齐下地升级调控政策之后直接的结果必然是今后成都新房摇号的中签率将大幅提升。

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一、 摇一摇

这个大家都会但是你可能把握不好时间建议大家选在凌晨或者早上凌晨的都是无聊没事干的夜猫子7点左右的是早起上班与醒了躺床上的人。这两个时间点加上的人通过的会比较高比如早上的话你可以直接向对方问早上好然后看情况互动!(需要注意的是:女号晚上摇一摇的时候有人向你打招呼不要立马加进来等到第二天起来的时候再加这样骚扰就大大的减少了)

二、出动出击

去饭店吃饭或者去逛街的时候可以主动与服务员、导购交流任何话题都可以感觉差不多了可以说加个微信吧交个朋友。

三、餐厅也是好机会

既然大家吃饭的时候也要看手机为什么不利用在餐厅吃饭等着上菜的时间加几个附近人呢?

四、巧加陌生人

比如说我们有时候会接触一些陌生人我们就可以说我现在很忙回头还有好多事请教您先加下我微信就直接电话号码!全会加因为他觉得有成就感我要请教他,管他什么人先加到微信再说受不了我刷屏的反正80%都加入了!

五、快递也是好资源

再来放个大招我想大家做微商每天都要寄快递啊想必跟快递员一定很熟啦!因此我们可以向他收集一些快递单子没事的时候就可以在输入电话号码呀!(切忌不要骚扰人家)另外58同城、赶集网之类的网上也有电话号码这个大家都想到了就不多说。

六、腾讯微博都不落

腾讯微博与qq空间也是我们客户来源之一不可忽略因此发朋友圈的时候记得同步到微博与qq空间哦!

七、加群

有个朋友用这招:她会用qq去加代购的群然后说:代购微商的各位亲我有百人的微信群要的就加我!成功率相当高。也许你可能会说我没有群啊这个简单你可以过个5分钟左右再说不好意思刚刚加的人太多群已经满了。昨天一下加了10多个。 。

八、扫描

提供一个最简单的方法:百度搜索微信二维码。

九、网站

每个地方应该都有一个生活信息类的网站!专门发布当地的一些信息商家店面里面都有很多商家的号码这也是一个很好的资源!

十:你为什么加不到粉丝?

你也许经常问自已为什么自已的粉丝不够多假如我反过来问你为什么我要成为你的粉丝就能找到问题的答案了。

你的朋友圈现在是不是这一样的情况?

1.头象用动物很卖萌的头象其实就是想告诉大家我这个人很热爱小动物并且还很有幽默感是不是请问你是原意跟一个人沟通丶交流还是喜欢跟一个动物交流呢?

2.进入你的朋友圈全部是产品广告图片请问谁原意每一天打开电视台电台全部是播放广告你原意看吗?

3.微信朋友圈里的内容太多内容都是在讲自已心情不好丶失业了丶老天真不公平丶我为什么这么穷这些负面的信息大量在里面。

4.微信朋友圈看不到能帮助粉丝成长的内容没有价值一点吸引人都没有。

5.微信朋友圈里没有一张自已真实生活相片为什么你不敢分享是因为你不够自信。

上面的这些原因都是你不能吸引粉丝的主动原因因为谁都不原意跟一个没有价值的人交往。

人都是驱利的都想在你身上获得好处假如现在获得不到将来也可以为什么大家看到乞丐都会躲开因为你在乞丐身上获得不到任何的价值反而要向你索取价值假如韩国明星李敏镐是不是因为无数的人找他合影因为他是名人名人代表价值这个社会就这样的现实。

假如你想利用微信进行你的生意你必需做出改变必需让自已变的有价值。

1.自身价值塑造

价值塑造很重要要想自已有粉丝就要象明星一样来塑造自已的价值这些都要从细节上来做。

a.用真人头像

头像一定要用真人头象这样才更真实丶让人可信获得粉丝的快速的信任最好粉丝一看这一张相片马上就能感到你的高价值很多人用自已跟名车丶名人的合影这也是展示自已高价值的方式假如你是一个行业里的专家丶意见领袖那么你的头像也可以用你在一个很有名的论坛会议上演讲的相片。

b.专长塑造自已的价值

假如你不是什么高富帅也不是土豪那么应怎么做只有一个办法就是增加有价值的内容认真研究一个行业成为一个行业里的专家假如你准备卖美化产品你要做的事情就是到书店里把有关怎样教人化妆品的书籍都看一篇再自已实战操练把自已的心得写成一篇篇的原创文章这样你写上30至60篇文章你就在粉丝心目当中坚立了专家地位。

当你成为了专家卖产品是一件非常容易的事情因为人们相信专家并且他们都会求着跟专家购买品你一定要把自已的专家身份塑造出来这样你才更有价值。

吸引粉丝最好的方法就是让他们崇拜你要做到让粉丝崇拜你需要花大量的时间做内容的建设所以要求我们聚焦自已的专长。

例如你花一年的时间写了一本书有关怎样教育小孩的书花一年的时间很费时间可是就因为这一样的写作粉丝看了你写的书以后马上崇拜你提高了自已自身的价值。

2.增加自已的知识面

一定要去努力增加自已的知识面这样你跟所有注意你的粉丝都可以聊得来都能找到共鸣的话题这是一件非常重要的事情跟爱美的粉丝你们可以聊一聊怎样让自已更美好丶跟经营企业的老板可以谈一谈怎样更好的经营企业丶跟自媒体人粉丝聊一聊怎样做好自媒体丶跟旅游的粉丝聊一聊出国旅游丶跟作者聊一聊怎样写出畅销书等等。

有关很多新手的误区都会问这样的问题如何加最多的粉丝其实还没有弄明白粉丝不是加进来的粉丝都是吸引来的什么是粉丝就是被你身上拥有的特长丶价值吸引过来的人就叫做粉丝。

其实讲的这么多只是为了告诉你一个道理你必需具有高价值才能吸引粉丝。你成为一个明星丶名人丶专家你才值得拥有粉丝。一定要让粉丝看到现在自已的价值与未来你的价值。

不要问自已为什么没有粉丝而是要问为什么别人要成为你的粉丝营销不只是单单一个点的问题你这个问题可能就是你前一个问题的答案。

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